El plazo de venta de vivienda en Cantabria es de medio año

Hay estadísticas sobre el mercado residencial, publicadas por empresas de ámbito nacional, cuyos datos no reflejan la realidad del mercado inmobiliario local y regional. Sea por falta de masa crítica de propiedades analizadas o por la metodología, las métricas resultantes distan mucho de las analizadas por las inmobiliarias radicadas en la zona.

Ese es el caso del informe de Tinsa, sobre los plazos de venta de vivienda por provincias en España, situando a Cantabria como la zona con mayor tiempo necesario para vender vivienda, con 19 meses de media.

Fuente: Tinsa, periodo 2º trimestre 2015 a 1º trimestre 2016, publicado en CincoDías

Analizados 600 inmuebles vendidos en Cantabria, por las agencias inmobiliarias de Premium, desde 2015 hasta el segundo trimestre de 2016, las viviendas tienen un plazo de venta de 6 meses en Cantabria.

Otras de las conclusiones del Informe del Mercado Inmobiliario de Cantabria, propiedad de Inmobiliarias Premium:

• Los inmuebles residenciales (pisos, casas, chalets), tardan una media de 197 días en venderse, desde que se firma la exclusiva compartida con el cliente propietario, hasta que se formaliza la compraventa. Es decir, 6,5 meses es lo que tiene que esperar el propietario para que su inmueble se venda.
• Los pisos en ciudades tardan en venderse un 12%% menos que las casas y chalets en pueblos.
• En Santander, un piso cuesta 185 días en venderse, unos 6 meses. En Torrelavega, el plazo se amplía a 198 días.

• Dentro de Santander, las zonas con mayor agilidad en la venta de vivienda, son Nueva Montaña (127 días), Zona Alta (137 días),  y Dávila-Castros (153 días). En cambio, donde cuesta más vender, es en Floranes-Valdecilla (229 días) y en Centro-Puertochico (225 días)
• En función de las habitaciones, los pisos en Cantabria que menos tardan en venderse son los de 3 habitaciones (181 días). Por contra, los que necesitan más tiempo para encontrar nuevo propietario, son los de 5 o más habitaciones (297 días).

• Los pisos con accesibilidad, se venden un 5% más rápido que aquellos sin características de accesibilidad, como rampas, tamaños de pasillos y puertas, acceso a plato de ducha y lavabo,…
• La eficiencia energética también cuenta: las viviendas con mejor valoración energética, de nivel C, tienen un plazo de venta de 181 días, en contraste con las de nivel G, que tardan 283 días.

• Las casas y chalets que tienen piscina, tardan en venderse 136 días (4 meses), mientras las que no disponen de piscina, el plazo medio asciende a 271 días (9 meses).

Para más información sobre Informes del mercado Inmobiliario en Cantabria, o sobre cómo vender una vivienda en Santander y Cantabria, podéis poneros en contacto con las agencias de Premium.